北京高端住宅入夏“升温” 部分楼盘报价走高

2014-05-23 16:22 新京报

5月北京已有3个别墅项目获批取证,预计在6月入市,创下年内单月高端盘取证的小高点。 资料图片
豪宅项目红玺台,仅一个厨房的装修费用就高达180万元。 资料图片
当下,北京楼市观望气氛浓郁,明折暗扣正由刚需市场向改善型市场蔓延,但高端住宅市场(成交均价在5万元/平方米以上)自4月以来成交量逐步回暖,5月也维持升温势头。业内人士预计,二季度是豪宅的传统销售旺季,由于去年以来的高地价项目将陆续入市,以及高端购房者最看重的资产保值增值特性,预计豪宅市场全年的成交价格仍将稳步走高。
推盘、成交均积极
北京市住建委网站数据显示,5月1日-21日,成交均价在5万元/平方米的项目共签约53套,成交面积近1.7万平方米。“预计5月成交量环比或有小幅下跌”,亚豪机构市场总监郭毅认为,这主要是受到当月入市项目少的影响,但从近期市场成交看,豪宅的报价仍在走高。
随着高端市场进入夏季销售旺季,房企推盘的积极性也明显增强,别墅项目尤其抢眼。截至5月22日,2014年北京已有9批拟售价格在5万元/平方米以上的项目获批入市,其中5月就有鸿坤·林语墅、红杉溪谷、枫丹壹号(叠拼部分)三个别墅项目获批取证,预计在6月入市,创下年内单月高端盘取证的小高点,而4月仅有九章别墅一个项目取证。

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