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鲜菜涨30%、猪肉涨25%,北京房子涨一点算什么?

来源:凤凰财经 2016-03-15 20:37

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  这一段,股票说得少,房子说得多。
  因为,2016,大市肯定涨,看好的20多个上市公司,应该也不会错,股价涨涨跌跌又如何,并不担心;而同样是资产配置,2016,房子增值确定性更强,尤其是一线城市房价,比股票来得凶猛,也非常可能比2015的房价还要猛,这事儿,必须关注,因为房子总价大,更敏感。
  前一段,去了趟杭州,拜会了几位政府官员。我问:G20快开了,到处是草皮,大楼,宽马路,杭州花了多少钱?对方一笑:这不好算,有些东西修出来,不仅仅是为了G20嘛。我说,您就给个痛快话,全部涵盖下去,大概得花多少?嗯,他想了想,大数字,还是说不好,但G20确实改变了杭州,改变了萧山等区,前前后后,上千亿是不止的吧。我立刻说,假如是1000亿,那么杭州市民1000万,人均获利1万元。这一万元,和湖州无关,和宁波无关,和温州无关。价值,基本全归了杭州市。您说,杭州房价能不比其他城市贵吗?单单一个G20,每平米,就得凭空比人家贵出1000元。这位官员想了想,眉毛一抬:有道理,要按照这逻辑,这次G20是中央、浙江和杭州一起投资,算是全国全省人民补贴了杭州。
  这个道理放在北京,一样。北京房子一直在涨。过去,已经涨了很多,将来,还要涨很多。在宽松货币政策和赤字财政的帮助下,北京房价,现在远远不是最高点,只是过渡阶段。很多人还没有经历过真正的膨胀,或者忘了90年代初那次超级通货膨胀的模样。很多人也不知道,一个尚没有完成现代化的发展中大国首都,房价最终会涨到什么地方。欧洲房价?不算什么,人口老龄化,政治返祖化。美国房价?不算什么,地产税颇高,可用地太大。日本房价?不算什么,人口已负数,经济已倒退。香港房价?不算什么,新鲜感已没,白手套已完。狮城房价?不算什么,小城市国家,说多没意义。唯我大北京,中国看病中心,关系中心,权力中心,奥运中心,教育中心……而且,说中心还是说小了,这些资源极其密集,远胜中国第二名。担心北京缺菜?山东供着;缺煤?山西供着;缺油?东北供着;缺水?河北供着。如果哪天河北再也供不起,白洋淀也干涸,那么中央财政花数千亿,南水北调,修渠造坝,用大型水泵从南方泵上来。就算长江人喝不够水,也得让北京人喝上,要讲政治。单单一个南水北调,几千亿摊到每个北京人身上,你说北京人多值钱,你说北京多值钱,你说北京房子应该多值钱。这样的核心城市,房价会回落?没问题,您可以随意开喷。不过,喷完了,还是用大脑好好深度思考一下。将来啊,北京这个城市,会更加昂贵,更加稀缺。全国二三线城市、四五线县城、六七线农村的富人们,一定会在北京买套房,不用争辩,必须是,身边案例多得是。全国的血液,通过数千、数万公里的毛细血管吸收上来,供养北京这一座超级大城市。好了。各位看了我的文章这么多,得给读者们一点回馈。我挺想告诉你,北京城里,有个社区,应该能有超越他区而特别巨大的涨幅。很多人还没有意识到即将发生在它身边的变化,就如同某些通州区人突然发现,咦,北京市政府的新楼,怎么就在身边?要不下次再说,或者会员群里再说。再说几句CPI。有人认真看过今年2月CPI(居民消费价格指数)具体分项数字吗?我敢打赌,99%的人,没有。朋友们,你们都在忙着上下班,无心关注。老爷们,你们都在忙着开两会,无暇顾及。也许有人会说,报纸上说,涨幅没多大,好像百分之二点几吧?对,没错儿,2016年2月份,全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中,城市上涨2.3%,农村上涨2.2%。不过,长点心吧,真相并不完全如此。受食品和服务价格分别大幅上涨7.3%与1.8%的影响,2月份CPI同比涨幅比1月份扩大0.5个百分点。鲜菜、猪肉、水产品价格同比分别上涨30.6%、25.4%和3.5%,合计影响CPI上涨约1.51个百分点,占CPI同比总涨幅的65.7%。也就是说,拿一张100块的纸币,去菜市场买菜买肉,只能买到去年70块的分量。剩下30块钱呢?没了,消失了,被通胀吃掉了。这真是让人双手插入乱发,深深陷入沉思啊。何必埋怨什么北京房价涨了百分之十几呢?猪照跑,舞照跳,太平盛世,可惜有些人未必活得下去了。
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